Kiinteistöbisnes sivuutti sivistyksen yliopistolla

18.7.2025

Rosebud Books’n Kaisa-talon vuokrasopimuksen irtisanominen on surullinen osoitus siitä, miten bisnesajattelu on syrjäyttänyt sivistysihanteet Helsingin yliopiston kiinteistöhallinnossa.

Helsingin yliopistokiinteistöt Oy omistaa Kaisa-talon, mutta lukuun ottamatta liiketiloja, jotka omistaa Helsingin yliopiston rahastot. Rahastot -konsernin päättäjistä on vaikea saada selkoa.

Rosebudin irtisanomista on tänään kommentoinut lyhyesti Ylelle yliopiston kiinteistöjohtaja Jaana Ihalainen, joka on myös Helsingin Yliopistokiinteistöt oy:n toimitusjohtaja. Helsingin yliopiston rahastojen toiminnasta vastaavat yliopiston hallitus ja rehtori. Yliopiston kiinteistöomaisuutta koskevia asioita hoitaa heidän apunaan kiinteistötoimikunta, jossa on siinäkin samoja nimiä kuin Yliopistokiinteistöt-yhtiön hallituksessa. Pienet piirit näyttävät hallinnoivat yliopiston kiinteistöomaisuutta.

Viimeistään irtisanomisuhkan julkisuudessa jo ennalta herättämä kritiikki teki asiasta myös yliopiston omistajapolitiikan periaatteita koskevan. Tämän olisi pitänyt jo keväällä herättää niin kiinteistötoimikunnan kuin yliopiston hallituksen ja rehtorin. Toteuttiko irtisanominen yliopiston linjaa vai saavatko yliopiston kiinteistötoimijat temmeltää markkinoilla vapaasti?

Tiettävästi yliopiston kiinteistöjohto kävi neuvotteluja vuokrasopimuksesta jonkun ”kansainvälisen toimijan” kanssa jo ennen kuin Rosebudille kerrottiin mitään. Eikä Rosebud ollut laiminlyönyt vuokriaan tai edes torjunut mahdollista vuokran korotusta. Onko kiinteistöjohtajilla niin kova hinku päästä kiinteistöbisneksen ”parempiin piireihin”?

Helsingin yliopiston rahastot -konsernin tulos oli viime vuoden tilinpäätöksessä 51 miljoonaa ylijäämäinen. Yliopistokiinteistöt-yhtiö sai puolestaan viime vuonna 68 miljoonan euron liikevaihdolla 28 miljoonan liikevoiton, paljolti sen ansiosta, että yliopiston tilat sijaitsevat hyvillä paikoilla. Nämäkään voitot eivät kuitenkaan riitä, kun ahneus saa vallan.

Helsingissä ei ole Rosebudin kanssa laajalla valikoimalla, asiantuntemuksella ja kirjojen merkeissä järjestettävillä keskusteluilla kunnostautuvia kirjakauppoja. Yliopistolle sillä luulisi olevan merkitystä, mutta sen johto näyttää elävän jossain muussa maailmassa kuin opiskelijat, tutkijat ja opettajat.

Kiitos Rosebudille ja toivottavasti uusi sopiva tila löytyy pian. Sivullisen laaja kirjavalikoima ja keskustelufoorumi tarvitaan tekemään Helsingistä ainakin jotenkin kulttuurikaupunki.

(Artikkelin kuva Rosebud Sivullinen)