Helsingin yliopiston ylioppilaskunnan edustajisto on päättänyt myydä kaikki Helsingin keskustassa olevat kiinteistönsä työeläkevakuutusyhtiö KEVAlle. Kaupassa KEVAlle siirtyvät Vanha ja Uusi ylioppilastalo sekä Citytalon, Kaivotalon ja Grand Hansa -kokonaisuuteen kuuluvat Kaivokatu 12 ja Hansatalo.

HYY myi kiinteistöt ale-hintaan

Ylioppilaskunnan edustajiston yksimielisesti hyväksymä kauppa syntyi ylioppilaskunnan kiinteistöjä hallinnoineen YLVAn lainarahalla tekemien hotelli- ja toimistohankkeiden epäonnistuttua. Julkisuudessa esitettyjen tietojen mukaan HYYn kiinteistöhankkeita rahoittaneet pankit, etunenässä Osuuspankki ja Nordea, painostivat ylioppilaskuntaa myymään kaikki kiinteistöt ja nopeasti, vaikka kiinteistömarkkinoiden laman oloissa ne jouduttiin myymään alihintaan.

Helsingin Sanomien tietojen mukaan KEVA oli käytännössä ainoa, joka teki tarjouksen kaikkien kiinteistöjen ostamisesta. Kauppahinta jäi 100 miljoonaa pienemmäksi kuin kiinteistöjen arvoioitu käypä hinta, pidemmällä aikavälillä HYY menettää vielä enemmän. YLVA joutui jo keväällä myymään Lyyra-korttelin.

KEVAn kanssasijoittajina HYYn keskustakiinteistöjen ostamisessa ovat Mrec Investment Management Oy ja HGR Property Partners Oy. Kevan tiedotteen mukaan ne vastaavat kohteen kiinteistöjohtamisesta ja kehittämisestä kaupan toteutumisen jälkeen.

Mitä sovitaan Vanhan käytöstä?

KEVA kertoo selvittävänsä mahdollisuutta myydä Vanhan ylioppilastalon ”kulttuurihistoriallisesti arvokkaat osat” esimerkiksi Helsingin yliopiston kokoamalle säätiölle. Yliopiston tiedotteen mukaan säätiö, johon tulisi mukaan muitakin, haluaa ”turvata talon kulttuuriperinnön, sen nykyisen toiminnan jatkumisen ja edistää opiskelijakulttuuria”.

KEVAn ja Yliopiston tiedotteet jättävät avoimeksi sen, millä vuokralla ja miten laajasti opiskelijayhteisöt pääsevät jatkossa Vanhalle ylioppilastalolle. Talon nykyistä toimintaa pyörittävä Royal Ravintolat on hinnoitellut tilojen vuokrat niin kalliiksi, että Vanha on muuttunut lähinnä yritysten markkinointitapahtumien paikaksi. Muotoilut Vanhan kulttuurihistoriallisesti arvokkaista osista jättävät epäselväksi taloon myöhemmin rakennetussa studiossa toimivan Ylioppilasteatterin tilojen kohtalon. Uhattuna on myös Ylioppilaslehti, kun ylioppilaskunta ei saa talosta enää vuokratuloja lehden rahoittamiseen.

Olin yhtenä aloitteentekijänä adressille, jolla noin 350 kulttuurin, tieteen ja yliopiston toimijaa vetosi HYYn edustajistoon ja sen riskisijoituksia rahoittaneisiin pankkeihin 155-vuotiaan Vanhan ylioppilastalon ja mahdollisesti muidenkin opiskelijatoiminnan tilojen säilyttämiseksi ylioppilaskunnan omistuksessa. Tällä olisi voitu turvata myös tuloja yli 100-vuotiaan Ylioppilaslehden julkaisemisen jatkolle.

Tunnettujen kiinteistösijoittajien, Helsingin kaupungin ja pankkien kannustamana lainarahalla hotelli- ja toimitilabisnekseen lähteneen ylioppilaskunnan johto ei tällaiseen vaihtoehtoon tarttunut. Yksimielisesti edustajistossa syntyneen päätöksen taustalla on se, että kaikki edustajiston poliittiset ryhmät ovat olleet mukana päättämässä epäonnistuneista ja HYYn konkurssin partaalle vieneistä kiinteistöhankkeista. Kukaan HYYn edustajistosta ei ole edes vastannut vetoomukseen tai ottanut yhteyttä keskustellakseen asiasta.

Kamppailu Vanhasta syytä jatkaa

Nyt päätettyjen kauppojen jälkeen ylioppilaskunta on velaton. Sen omistukseen jäävät opiskelijaravintolatoiminta ja Leppäsuolla sijaitseva opiskelijatila Domus Gaudium, joissa toimintaa pyörittää YLVA Palvelut Oy.

Seuraava erä kamppailussa Vanhasta ylioppilastalosta tulee, kun Yliopiston aloitteesta perustettu säätiö ostaa talon ja määrittelee sen toimintaidean ja talouden linjaukset.

Nähtäväksi jää, ryhdistäytyykö ylioppilaskunta tai nouseeko muualta opiskelijoiden keskuudesta vaatimuksia palauttaa Vanha ylioppilastalo alkuperäiseen tarkoitukseensa opiskelijoiden toiminnan ja kulttuurin keskuksena. Tai ymmärretäänkö yliopiston aloitteesta perustettavassa säätiössä, että Vanhan ”nykyisen toiminnan jatkuminen” ei vastaa Vanhan alkuperäistä tarkoitusta? 

– Tai pitääkö opiskelijoiden vallata uudelleen Vanha ylioppilastalo?

(Artikkelin kuva Vanhan edestä vuodelta 2008: Tiedonantaja-lehden arkisto)